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賃貸住宅を出る時にご注意!(1)~ハウスクリーニング特約~

記事ID:0002235 更新日:2020年11月25日更新 印刷ページ表示

相談事例

 2年住んだ家賃6万円の賃貸アパートを出る時に、部屋のクリーニング費用として2万円を請求された。きれいに掃除して出たのに払わなければならないか。

アドバイス

 国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に、特約の考え方が示されています。それによると、

  • 契約書にハウスクリーニング費用について書かれていること
  • 合理的な金額であること
  • 説明を受け理解し、合意して契約していると判断されること

これらの要件を満たしていると、ハウスクリーニング費用は支払うことになります。

 金額については、家賃の半額以下であれば合理的な金額であるとした判例もあります。

 入居契約の時には、退去時に必要な費用や、特約の内容についてしっかり確認しておきましょう。

 困った時は一人で悩まず、気軽にご相談ください。