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市営深野園住宅建替え事業に関する近隣住民説明会を実施しました。
近隣住民説明会を実施しました。
令和８年９月４日（金曜日）深野小学校 体育館で、近隣住民の皆様を対象に以下について説明会及び現状報告を行いました。
・深野園住宅建替え事業について
深野園住宅建替え事業について
市営深野園住宅の建替え事業に関する住民説明会を実施しました。
本説明会では、建物や設備の老朽化および耐震性不足を背景とした、現地での段階的な建替え計画をはじめ、今後の事業者選定や設計・工事に関するスケジュール、約6年間に及ぶ工事の概要などについて、住民の皆様にご説明いたしました。
市では引き続き、安全で良好な住環境の実現に向け、計画を着実に進めてまいります。
当日の質疑応答の内容
| 質疑 | 回答 |
|---|---|
| 高度成長期の住宅事情が切迫していた時代とは異なり、今後は高齢化が進み、入居者も75歳以上などが相当数おられると思う。本当に建て替えに必要な需要があるのか。また、大東市の在住・在勤者を優先し、少子化対策として若者向けに安い家賃で促進するような政策を考慮すべきではないか。 | 大東市営住宅長寿命化計画に基づいて進めております。現在の260戸から234戸へ規模を縮小してまいりますが、現在お住まいの方につきましては、法律に基づき、必ず全員が入居できるようにいたします。今後は、人口減少や総量適正化に合わせて、計画的に規模を縮小していきたいと考えております。 また、入居資格につきましては、大東市営住宅であるため、市内に住民票がないと応募できません。若者向け施策につきましても、公営住宅法に則って進めてまいります。 |
| 東側の余剰地の今後の利活用はどのように考えているのか | 現時点では白紙です。建て替えが完了するまでに検討を重ね方向性を定めてまります。 |
| 最終的に何棟建てるのか。 | 今回は設計施工一括発注方式（デザインビルド方式）を採用しているため、現時点では詳細な設計図面は現時点はございませんが、要求水準（案）では１０階以下としております。 |
| 要求水準書に公園の面積などはうたわれているのか。 | 公園面積につきましては、開発面積の3%以上を整備するなど、関連法令に基づいて要求水準書（案）に記載しております。 |
| 小・中学校及び高校が近くにあり、児童・生徒がたくさん通ることが予想される。工事の時間が「8時〜18時」となっているが、登校時間帯に多くの車が通るのは非常に危ない。通学時間帯をずらすなど融通を利かせてもらえないか。 | 8時から９時は、朝礼や安全確認のための時間としているため、「8時〜18時」のうち、実際の作業時間は9時〜17時を基本としております。 事業者が決まり次第、ガードマンの配置や通学時間帯も含めた安全配慮など、警察や学校とも協議し安全対策を徹底してまいります。 |
| 工事には多くの作業員が来ると思うが、近辺にコインパーキングは少ない。作業員がコインパーキングや路上に車を止めると住民が困るため、事前に駐車場を確保してほしい。 | 住宅の西側にある物置等のスペースを工事ヤード等として活用することを計画しております。 周辺への迷惑駐車等が起きないよう徹底してまいります。 |
| タワークレーン等や建設作業中の安全確保について | 工事中の安全対策を徹底してまいります。 |
| 建った後、募集はいつ頃かけてもらえるのか。 | 全体の完成が令和16年度末（17年3月末）を予定しておりますが募集時期は未定です。 お急ぎの場合は、他の既存住宅への応募をご検討いただきますようお願い申し上げます。 |
| 工事に伴い、既存の駐車場の車を市営大東深野住宅の敷地内の空き駐車場等に分散・移転させるという話だが、外部から利用されたり、夜間無断駐車されたりして、管理が難しい。 | 無断駐車や管理上のトラブルが起きないようルール作りや利用者への周知等の対応を徹底してまいります。 事業の円滑な推進に向けて、皆様のご理解とご協力をよろしくお願い申し上げます。 |
| 新設する南西の接道（道路）は、入居者の車両の通行はあるのか。 | 新設する南西の接道（道路）は、搬入ルートにおけるサブルートと設定しておりますが、深野園住宅の入居者の車両がこの接道部分を出入口とすることは想定しておりません。 |
当日ご都合によりご参加いただけなかった方や、説明内容に関してご不明な点、ご質問などがございましたら、担当窓口（大東市都市経営部 資産経営課）までお気軽にお問い合わせください。
本事業の円滑な推進と皆様の安心・安全な住まいの実現に向けて、引き続き丁寧な情報発信と対応に努めてまいります。今後ともご理解とご協力を賜りますよう、何卒よろしくお願い申し上げます。
